"Arriba del 50% del salario se destina al alquiler. El problema es macroeconómico no la ley de alquileres. Los ingresos salariales en el último año y medio están resentidos de manera bestial, entonces el pago de cualquier bien de consumo es cada vez mayor", analizó en LU9 Sebastián Oliver, representante de Inquilinos Mar del Plata, acerca de la realidad del mercado local, donde hay "poca oferta y cara".

"La plaza en los últimos 15/20 años ha tenido una dinámica muy particular con un ciclo de construcción de torres y demolición de viviendas y reciclado. Una impronta muy comercial, muy potente y los tenedores o grandes inversores se han volcado a esos negocios y el esquema de vivienda en alquiler quedó muy debilitado", explicó y continuó: "En la historia de los inquilinos, en los '70 el mercado estaba bastante regulado por el Estado, pero con el golpe del '76, con las modificaciones del Estado, comenzó a desregularse todo y la oferta quedó en manos del sector privado, entre pequeños, medianos y grandes propietarios e inversores que no ven a la vivienda como un derecho sino un modo de generar dinero. Esa lógica se ha impuesto en los últimos 50 años. Hoy para tener una vivienda caes en el sector privado porque no hay créditos, entonces este esquema de acceso le sirve al 20% de la población".

En cuanto a los valores, indicó que "hoy el mercado fija el precio que el mercado quiere, no hay forma de negociar. Lo tomás o lo dejás. No hay familia que pueda pagar un alquiler con un solo ingreso, necesariamente tenés que tener dos sueldos".

Recordó que desde la entidad se publicó un informe en agosto, "que es como una fotografía constante, donde se indicaba que había una tendencia a catar los plazos de renovación de contratos. Dentro de un año cuando los contratos de 24 meses vayan caducando estará el sistema consolidado. Pero en la fragilidad económica que vivimos tenés subas tremendas. Venís pagando $14 mil y saltás a $22 mil, un 60% o 70% de suba".

Como posible solución o vía para encontrarla, desde las agrupaciones a nivel nacional, piden "la generación de espacios en los municipios que son quienes implementan las políticas territoriales. La apertura de una oficina de inquilinos, que buena parte de la vivienda ociosa de la cuidad, donde cada dos familias hay una casa, osea, cerradas y sin uso es fácil saber las que están cerradas. Tiene que haber acuerdos políticos y discusiones porque viviendas hay".