El presidente del Colegio de Martilleros, Guillermo Rossi, dialogó con LU9 Radio Mar del Plata respecto del anuncio de precios de alquileres para las próximas vacaciones de invierno.

En este contexto, comentó que "nos pareció algo interesante y original, así que en ese camino vamos. Hay muchos departamentos que se alquilaron por temporada y que luego se alquilaron para estudiantes". Y agregó que "lo que oferta que manejamos es mucho menor a la temporada de verano por este motivo".

"Hay muchas consultas, y arranca de forma anticipada a las dos semanas completas que nosotros tenemos de vacaciones de invierno, ya que en algunos lugares comienzan una semana antes", comentó. Y agregó que "Mar del Plata tiene una oferta muy amplia de todos modos, así que creo que vamos a poder satisfacer todas las necesidades".

Además, explicó que "a partir del verano Mar del Plata volvió a ser un lugar muy elegido para el turismo, todo el país está redescubriendo sus lugares, un poco por los costos y otro por la pandemia. La ciudad tiene una gran cantidad de atractivos, los turistas tienen muchas opciones".

El presidente del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Mar del Plata, Miguel Ángel Donsini, dialogó con LU9 Radio Mar del Plata, respecto de la actualidad del sector y del próximo fin de semana largo.

"Los valores han ido bajando, las ofertas van llegando. Poco o mucho pero se están realizando operaciones, no es un mercado paralizado. Hay gente que ha quedado con dinero en dolares, y las propiedades están en un momento muy oportuno para comprar", comentó.

Además, expresó que "cada vez que el dolar se mueve se paraliza la venta, porque uno nunca sabe cual es el valor real que podes tener. Yo creo que esto se va a ir manteniendo, ya más de 200 no puede llegar el dolar".

"Todo incide, tanto las elecciones como todo en el mercado inmobiliario. Hemos pasado otras crisis peores de todas formas, donde era muy dificil vender ya que la gente no tenía dinero", explicó.

"Lo mas importante de todo es el clima de cara al fin de semana largo, para que la gente pueda venir y pasear. Yo creo que va a ser un buen fin de semana largo, va a llegar gente a la ciudad", comentó respecto del próximo fin de semana largo. Y agregó que "Creo que Mar del Plata necesita de gran manera eso, ya que esto trae trabajo a todos"

"Estamos esperando una buena temporada. Estamos por demás optimistas porque tenemos muchas llamadas de la gente pidiendo precios", afirmó en LU9 Miguel Angel Donsini, presidente del Colegio de Martilleros, desde donde más temprano de lo habitual se dieron a conocer los valores locativos sugeridos para la temporada 2021/22.

"El número del 40% de incremento en los valores suena fuerte pero no nos olvidemos que las paritarias han sido del 40% y del 43% de inflación cuando aún faltan tres meses para fin de año. Y recordemos acá los alquileres son en pesos", señaló.

Al momento "hay más que nada consultas porque como no estaban los precios promedio, los profesionales comenzaron a apurar al Colegio para poder concretar las operaciones. De acá en más la oferta y la demandan marcará cuáles serán los precios finales".

Con un exhaustivo análisis realizado luego de diferentes reuniones mantenidas con propietarios y matriculados, sugieren quincenalmente los siguientes precios, que podrán tener variaciones según calidad, estado, ubicación y zona:

DEPTOS. DE 1 AMBIENTE (2/3 PERSONAS) DESDE $ 33.000.-

DEPTOS. DE 2 AMBIENTES (3/4 PERSONAS) DESDE $ 42.000.-

DEPTOS. DE 3 AMBIENTES (5/6 PERSONAS) DESDE $ 50.000.-

CHALET DE 3 AMBIENTES DESDE $ 60.000.-

Asimismo para diciembre y marzo se sugiere un 30% menos y para febrero, un 20% menos de los valores de enero.

Advirtió que "los requisitos sanitarios de los protocolos siguen siendo iguales que el año pasado, elaborados por el Municipio" y confió que "hay mercadería que está entrado" en circulación porque "algunos que iban a vender, no pudieron. Es una mercadería que, en una temporada donde mucha gente que no viene hace muchos años, está buscando".

Cabe destacar que los colegiados realizaron encuentros virtuales, en las cuales tasaron de manera estimativa los valores locativos de las unidades más solicitadas y que se presume serán pedidas por los locadores en los contratos de locación por temporada de verano.

Los precios tasados por los corredores no son de aplicación obligatoria, sino que los mismos quedan sujetos al libre juego de la oferta y demanda de bienes y servicios, sirviendo sólo como un valor de referencia que cada corredor expone a ambas partes de un contrato a título meramente orientativo.

En esta coyuntura, la función de los martilleros y corredores públicos, además de intermediar entre locadores y locatarios será la de imprimir un sello de calidad a las locaciones ocupándose de acompañar a lo largo de toda la estadía el turista/inquilino y verificando la limpieza y desinfección conforme al protocolo de las unidades que se ofrecen en alquiler temporario en las inmobiliarias de Mar del Plata, Miramar, Balcarce y Mar Chiquita.

Asimismo, se arbitrarán los medios para efectuar la contratación con un pre checking seguro en el cual se puedan utilizar los medios de pagos electrónicos y un checkout rápido que cumpla con las normas sanitarias, tratando siempre de cuidar la salud del turista y de los residentes.

Si bien hay un Protocolo sanitario elaborado por esta institución para las unidades extra hoteleras que se ofrezcan en alquiler, hoy más que nunca se requiere el apoyo del Estado para poder llevar adelante una temporada segura para todos.

Quienes ofrezcan las unidades en alquiler deberán no solamente atenerse al mencionado Protocolo sino también a las normas que establezcan tanto Nación como Provincia para el ingreso y apertura de cada localidad.

Por otra parte, y para evitar fraudes que fueron denunciados en los últimos tiempos, se recomienda tanto a propietarios como a interesados en alquilar un inmueble, contactarse únicamente con inmobiliarias legalmente habilitadas.

Por lo tanto, se aconseja que opere con un colegiado responsable verificando en la página de esta institución el listado de profesionales matriculados: www.martillerosmdp.com.ar

El presidente del Colegio, de Martilleros Miguel Ángel Donsini, dialogó este lunes con Lu9 Radio Mar del Plata, en el marco de la llegada de las vacaciones de invierno.

"Ha habido movimiento por las vacaciones de invierno, hay gente que ha llegado", comentó. Y agregó que "se habla de un 30% o 40% de ocupación. Creo que está trabajando bien la hotelería de cinco estrellas, además ha venido mucha gente que tiene su departamento propio".

Por otro lado, indicó que "hay mucha gente que viene a erradicarse en la ciudad por la pandemia con el tema de tele trabajo". Y agregó que "el EMTUR hizo un cálculo donde se decía que aproximadamente 36000 personas hicieron esto".

"Se ha comenzado a encontrar una nueva forma de vida, y a veces los marplatenses no nos damos cuenta la gran calidad de vida que ofrece la ciudad", comentó respecto de la elección de la gente.

Respecto de la transformación de la ciudad, comentó que "el bosque todavía le queda mucho por desarrollarse, también Mario Bravo se ha transformado, la cantidad de barrios privados que han surgido, y la gran ocupación de los mismos."

Por otro lado, comentó que "con respecto a la compra y venta de propiedades, ha pasado como en todas las crisis, hay gente que quiere comprar y quiere vender. El que tiene el dinero, es un gran momento para comprar". Y agregó que "con respecto a la compra y venta de propiedades, ha pasado como en todas las crisis, hay gente que quiere comprar y quiere vender. El que tiene el dinero, es un gran momento para comprar".